Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 (dccc1)

(a gyflwynir gan adrannau 209, 210 a 211)

ATODLEN 10 LL+C GORCHMYNION ADENNILL MEDDIANT AR SEILIAU DISGRESIWN ETC.: RHESYMOLDEB

Rhagarweiniol LL+C

1 Mae’r Atodlen hon yn gymwys at ddiben penderfynu a yw’n rhesymol—

(a) gwneud gorchymyn adennill meddiant o dan adran 209 (tor contract) neu 210 (seiliau rheoli ystad), neu

(b) gwneud penderfyniad o dan adran 211 i ohirio achos ar hawliad meddiant neu ohirio ildio meddiant.

Gwybodaeth Cychwyn

I1 Atod. 10 para. 1 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I2 Atod. 10 para. 1 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

2 Rhaid i’r llys, wrth benderfynu a yw’n rhesymol gwneud gorchymyn neu benderfyniad o’r fath, neu wrth wneud unrhyw benderfyniad arall sydd ar gael iddo (ymysg pethau eraill), roi sylw i’r amgylchiadau a nodir ym mharagraffau 4 i 13 i’r graddau y mae’r llys o’r farn eu bod yn berthnasol (ac i’r graddau nad yw’n ofynnol fel arall iddo roi sylw i’r materion hynny; er enghraifft, o dan Ddeddf Hawliau Dynol 1998 (p. 42)).

Gwybodaeth Cychwyn

I2 Atod. 10 para. 1 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

I3 Atod. 10 para. 2 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I4 Atod. 10 para. 2 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

3 Mae paragraff 14 yn dynodi amgylchiad, sy’n ymwneud â chymorth gan awdurdodau lleol mewn perthynas â digartrefedd, na ddylai’r llys roi sylw iddo (yn ddarostyngedig i unrhyw ofyniad i roi sylw i’r amgylchiad hwnnw y mae’r llys yn ddarostyngedig iddo).

Gwybodaeth Cychwyn

I2 Atod. 10 para. 1 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

I5 Atod. 10 para. 3 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I6 Atod. 10 para. 3 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

Amgylchiadau o ran deiliad y contract LL+C

4 Effaith debygol y gorchymyn neu’r penderfyniad ar ddeiliad y contract (ac ar unrhyw feddianwyr y caniateir iddynt feddiannu annedd).

Gwybodaeth Cychwyn

I7 Atod. 10 para. 4 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I8 Atod. 10 para. 4 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

5 Os yw’r achos yn un lle y caniateir i’r llys benderfynu gohirio ildio meddiant, y tebygolrwydd y bydd deiliad y contract yn cydymffurfio ag unrhyw delerau a all gael eu gosod.

Gwybodaeth Cychwyn

I8 Atod. 10 para. 4 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

I9 Atod. 10 para. 5 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I10 Atod. 10 para. 5 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

Amgylchiadau o ran y landlord LL+C

6 Effaith debygol peidio â gwneud y gorchymyn, neu’r penderfyniad, ar fuddiannau’r landlord, gan gynnwys buddiannau ariannol y landlord.

Gwybodaeth Cychwyn

I11 Atod. 10 para. 6 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I12 Atod. 10 para. 6 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

7 Os yw’r landlord yn landlord cymunedol, effaith debygol peidio â gwneud y gorchymyn, neu’r penderfyniad, ar allu’r landlord i gyflawni ei swyddogaethau mewn perthynas â thai, gan gynnwys cynorthwyo personau eraill sydd angen llety.

Gwybodaeth Cychwyn

I12 Atod. 10 para. 6 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

I13 Atod. 10 para. 7 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I14 Atod. 10 para. 7 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

Amgylchiadau o ran personau eraill LL+C

8 (1) Effaith debygol y gorchymyn neu’r penderfyniad ar—

(a) deiliaid contractau a meddianwyr y caniateir iddynt feddiannu anheddau eraill y landlord,

(b) personau sydd wedi gofyn i’r landlord ddarparu llety tai iddynt, ac

(c) personau sy’n byw, yn ymweld neu fel arall yn ymgymryd â gweithgaredd cyfreithlon yn yr ardal (a phersonau sy’n dymuno byw, ymweld neu ymgymryd â gweithgareddau cyfreithlon yn yr ardal).

(2) Os gwneir hawliad meddiant ar y sail yn adran 157 (tor contract), effaith debygol yr amgylchiadau a nodir ym mharagraff 10 ar y personau a grybwyllir yn is-baragraff (1).

Gwybodaeth Cychwyn

I15 Atod. 10 para. 8 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I16 Atod. 10 para. 8 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

Contract meddiannaeth newydd wedi ei gynnig LL+C

9 Pa un a yw’r landlord wedi cynnig neu’n ymrwymo i gynnig contract meddiannaeth newydd (boed ar gyfer yr un annedd neu anheddau eraill) i un neu ragor o’r personau sy’n meddiannu’r annedd neu’n byw yn yr annedd.

Gwybodaeth Cychwyn

I17 Atod. 10 para. 9 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I18 Atod. 10 para. 9 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

Amgylchiadau mewn perthynas â hawliad meddiant ar sail tor contract LL+C

10 Os gwneir hawliad meddiant ar y sail yn adran 157 (tor contract)—

(a) natur, amlder neu hyd y tor contract neu’r toriadau contract,

(b) y graddau y mae deiliad y contract (neu feddiannydd y caniateir iddo feddiannu’r annedd) yn gyfrifol am y toriad,

(c) pa mor debygol yw hi y bydd y toriad yn ailddigwydd, a

(d) unrhyw gamau i ddod â’r toriad i ben, neu i’w atal rhag ailddigwydd, a gymerwyd gan y landlord cyn gwneud hawliad meddiant.

Gwybodaeth Cychwyn

I19 Atod. 10 para. 10 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I20 Atod. 10 para. 10 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

Amgylchiadau mewn perthynas â hawliad meddiant yn ymwneud ag adran 55 LL+C

11 Os yw’r landlord yn gwneud hawliad meddiant gan ddibynnu ar dorri adran 55 (ymddygiad gwrthgymdeithasol ac ymddygiad gwaharddedig arall), budd y cyhoedd yn gyffredinol mewn atal yr ymddygiad y mae’r adran honno yn ei wahardd.

Gwybodaeth Cychwyn

I21 Atod. 10 para. 11 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I22 Atod. 10 para. 11 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

Amgylchiadau yn ymwneud â Sail G o’r seiliau rheoli ystad LL+C

12 Os yw’r landlord yn gwneud hawliad meddiant gan ddibynnu’n llwyr neu’n rhannol ar Sail G o’r seiliau rheoli ystad (olynydd wrth gefn heb fod angen llety)—

(a) oedran deiliad y contract a olynodd i’r contract meddiannaeth o dan adran 73,

(b) y cyfnod y mae deiliad y contract wedi meddiannu’r annedd fel ei unig gartref neu ei brif gartref, ac

(c) unrhyw gymorth ariannol neu gymorth arall a roddodd deiliad y contract i’r deiliad contract a fu farw (neu, os oedd y deiliad contract a fu farw yn olynydd i ddeiliad contract blaenorol, i’r deiliad contract blaenorol hwnnw).

Gwybodaeth Cychwyn

I23 Atod. 10 para. 12 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I24 Atod. 10 para. 12 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

Amgylchiadau yn ymwneud â Sail H o’r seiliau rheoli ystad LL+C

13 Os yw’r landlord yn gwneud hawliad meddiant gan ddibynnu’n llwyr neu’n rhannol ar Sail H o’r seiliau rheoli ystad (cyd-ddeiliad contract yn ymadael)—

(a) oedran y deiliad contract sy’n weddill (neu bob un o’r deiliaid contract sy’n weddill ), a

(b) y cyfnod y mae’r deiliad contract sy’n weddill (neu bob un o’r deiliaid contract sy’n weddill) wedi meddiannu’r annedd fel ei unig gartref neu ei brif gartref.

Gwybodaeth Cychwyn

I25 Atod. 10 para. 13 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I26 Atod. 10 para. 13 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2

Cymorth mewn perthynas â digartrefedd heb fod yn berthnasol LL+C

14 Nid yw’r tebygolrwydd y rhoddir cymorth i berson o dan Ran 2 o Ddeddf Tai (Cymru) 2014 (dccc 7) neu Ran 7 o Ddeddf Tai 1996 (p. 52) (digartrefedd) yn amgylchiad perthnasol (yn ddarostyngedig i unrhyw ofyniad i roi sylw i’r amgylchiad hwnnw y mae’r llys yn ddarostyngedig iddo).

Gwybodaeth Cychwyn

I27 Atod. 10 para. 14 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 257(2)

I28 Atod. 10 para. 14 mewn grym ar 1.12.2022 gan O.S. 2022/906, ergl. 2