ATODLEN 15RHYDDHAD AR GYFER TRAFODIADAU PENODOL SY’N YMWNEUD Â THAI CYMDEITHASOL
RHAN 3LESOEDD RHANBERCHNOGAETH
I1I25Les ranberchnogaeth: dewis triniaeth gwerth marchnadol ar gyfer premiwm pan ganiateir cynyddu perchentyaeth
1
Mae’r paragraff hwn yn gymwys pan fo—
a
les yn cael ei rhoi—
i
gan gorff cymwysF1...
F1ii
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b
yr amodau yn is-baragraff (2) wedi eu bodloni, ac
c
y prynwr yn dewis i dreth gael ei chodi yn unol â’r paragraff hwn.
2
Yr amodau yw—
a
bod rhaid i’r les fod ar gyfer annedd;
b
bod rhaid i’r les roi’r hawl i ddefnyddio’r annedd i’r tenant, a neb arall;
c
bod rhaid i’r les ddarparu y caiff y tenant, ar ôl talu swm, ei gwneud yn ofynnol i delerau’r les gael eu hamrywio fel bod y rhent sy’n daladwy oddi tani yn cael ei ostwng;
d
bod rhaid i’r les gael ei rhoi yn rhannol fel cydnabyddiaeth ar gyfer rhent ac yn rhannol fel cydnabyddiaeth ar gyfer premiwm a gyfrifir ar sail—
i
y premiwm y gellir ei gael ar y farchnad agored am roi les sy’n cynnwys yr un telerau â’r les ond gan roi’r isafswm rhent yn lle’r rhent sy’n daladwy o dan y les, neu
ii
swm a gyfrifir ar sail y premiwm hwnnw;
e
bod rhaid i’r les gynnwys datganiad o’r isafswm rhent ynghyd ag—
i
y premiwm y gellir ei gael ar y farchnad agored, neu
ii
y swm a gyfrifir ar sail y premiwm hwnnw,
y cyfrifir y premiwm ar ei sail.
3
O ran dewis i dreth gael ei chodi yn unol â’r paragraff hwn—
a
rhaid cynnwys hynny ar y ffurflen dreth a ddychwelir mewn cysylltiad â rhoi’r les (neu mewn diwygiad i’r ffurflen dreth honno), a
b
mae’n ddi-alw’n-ôl, fel na chaniateir diwygio’r ffurflen er mwyn tynnu’r dewis yn ôl.
4
Pan wneir dewis o dan y paragraff hwn cymerir mai’r gydnabyddiaeth drethadwy ar gyfer rhoi’r les ar wahân i rent yw’r swm a nodir yn y les yn unol ag is-baragraff (2)(e)(i) neu (ii).
5
Yn y paragraff hwn, ystyr “isafswm rhent” yw’r rhent isaf a allai ddod yn daladwy o dan y les pe bai’n cael ei hamrywio fel a grybwyllir yn is-baragraff (2)(c) ar y dyddiad y rhoddir y les.