F1Part I Preliminary
F11 Registers to be continued.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F12 What estates may be registered.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F13 Interpretation.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part II Registration of Land
F1 Freehold Land
F14 Application for registration of freehold land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F15 Effect of first registration with absolute title.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F16 Effect of first registration with possessory title.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F17 Qualified title.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Leasehold Land
F18 Application for registration of leasehold land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F19 Effect of first registration with absolute title.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F110 Effect of first registration with good leasehold title.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F111 Effect of first registration with possessory title.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F112 Qualified title.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Preliminaries to Registration
F113 Regulations as to examination of title by registrar.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F114 Evidence required before registration.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F115 Production of deeds.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F116 Deeds to be marked with notice of registration.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F117 Costs of application for registration.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part III Registered Dealings with Registered Land
F1 Dispositions of Freehold Land
F118 Powers of disposition of registered freeholds.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F119 Registration of disposition of freeholds.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F120 Effect of registration of dispositions of freeholds.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Dispositions of Leasehold Land
F121 Powers of disposition of registered leaseholds.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F122 Registration of dispositions of leaseholds.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F123 Effect of registration of dispositions of leaseholds.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F124 Implied covenants on transfers of leaseholds.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Charges on Freehold and Leasehold Land
F125 Proprietor’s power to create charges.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F126 Registration of charges.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F127 Terms of years implied in or granted by charges.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F128 Implied covenants in charges.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F129 Priorities of registered charges.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F130 Protection of charges for securing further advances.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F131 Alteration of charges.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F132 Provisions when charge registered in names of several proprietors.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F133 Transfer of charges.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F134 Powers of proprietor of charge.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F135 Discharge of charges.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F136 Rules as to subcharges.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 As to Dealings generally
F137 Powers of persons entitled to be registered.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F138 Certain provisions of the Law of Property Act to apply.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F139 Deeds off register, how far to be void.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F140 Creation and discharge of restrictive covenants.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Transmissions of Land and Charges on Death and Bankruptcy
F141 Transmissions of land and charges on death of proprietor.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F142 Transmissions on bankruptcy of proprietor.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F143 Effect of transmissions.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F144 Vesting of term or subterm on transmission of charge.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F145 Proof of transmission of registered proprietorship.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Subsidiary Provisions
F146 Determination or variation of leases, incumbrances, etc.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F147 Vesting instruments and dispositions in name of proprietor.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part IV Notices, Cautions, Inhibitions and Restrictions
F1 Notices
F148 Registration of notice of lease.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F149 Rules to provide for notices of other rights, interests and claims.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F150 Notices of restrictive covenants.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F151 Notice of manorial incidents.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F152 Effect of notices.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Cautions
F153 Cautions against first registration.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F154 Cautions against dealings.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F155 Effect of cautions against dealings.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F156 General provisions as to cautions.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Inhibitions
F157 Power for court or registrar to inhibit registered dealings.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Restrictions
F158 Power to place restrictions on register.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Protection of various Interests
F159 Writs, orders, deeds of arrangement, pending actions, &c.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F160 Notice of incumbrances registered under the Companies Act.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F161 Protection of creditors prior to registration of trustee in bankruptcy.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F162 Rules to be made as to certain details.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part V Land and Charge Certificates
F163 Issue of land and charge certificates.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F164 Certificates to be produced and noted on dealings.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F165 Deposit at registry of certificate of mortgaged land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F166 Creation of liens by deposit of certificates.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F167 Issue of new certificates.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F168 Certificates to be evidence.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part VI General Provisions as to Registration and the Effect Thereof
F169 Effect of registration on the legal estate.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F170 Liability of registered land to overriding interests.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F171 Dispositions by virtue of overriding interests.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F172 Appurtenances.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F173 Inland Revenue charge for capital transfer tax.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F174 Notice of trust not to affect registered dealing.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F175 Acquisition of title by possession.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F176 Description of registered land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F177 [Conversion of possessory into absolute or good leasehold title.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F178 Provisions as to undivided shares in land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F179 Addresses for service and notices.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F180 Bona vacantia and forfeiture.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F181 Power to remove land from the register.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part VII Rectification of Register and Indemnity
F182 Rectification of the register.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F183 Indemnity for errors or omissions in the register.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F184 Application of indemnity in case of settled land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F185. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part VIII Application to particular Classes of Land
F186 Registration of settled land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F187 Changes of ownership of settled land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F188 Settlement may be filed in registry.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F189 Registrar’s certificate authorising proposed dealing with settled land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F190 Charges for money actually raised.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F191 Minorities.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F192 Rights of tenants for life and statutory owners to be registered as proprietors.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F193 As to persons in a fiduciary position.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F194 Land held in trust.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F195 Restriction on number of trustees.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F196 Crown and Duchy land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F197 Foreshore.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F198 Land subject to charitable trusts.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F199 Land belonging to benefices.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1100 Small holdings.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part IX Unregistered Dealings with Registered Land
F1 Powers of dealing with Registered Land off the Register
F1101 Dispositions off register creating “minor interests.”
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1102 Priorities as between minor interests.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1103 Obligation to give effect on the register to certain minor interests.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1104 Protection of leases granted under statutory powers by persons other than registered proprietor and restriction on power.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1105 As to minor interests in mortgage debts.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1106 Creation and protection of mortgages of registered land.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1107 Power for proprietors to bind successors and to enforce contracts.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1108 Acquisition of easements and other benefits.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1109 Restriction on exercise of powers off the register.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part X Miscellaneous Provisions
F1110 Provisions as between vendor and purchaser.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1111†Infants, defectives and lunatics.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1111A Caution relating to right to manage
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1112 Inspection of register and other documents at Land Registry.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1113 Office copies to be evidence.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1113A Inspection etc.—supplementary.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1114 Fraudulent dispositions how far to be void.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1115 Penalty for suppression of deeds and evidence.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1116 Penalty for certain fraudulent acts.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1117 Punishment of misdemeanors.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1118. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1119 Civil remedies and discovery.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part XI Compulsory Registration
F1120. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1121. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1123 Compulsory registration: dispositions to which requirement to register applies.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1123A Compulsory registration: effect of requirement to register.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1124 Compulsory provisions bind the Crown.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1125 Special provisions as to orders affecting Ridings of Yorkshire.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part XII Administrative and Judicial Provisions
F1 His Majesty’s Land Registry
F1126 His Majesty’s Land Registry.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1127 Conduct of business by registrar.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1128 Power for registrar to summon witnesses.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1129 Interchange of information between Land Registry and other Departments.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1130 Statutory acknowledgments on return of documents.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1131 Indemnity to officers of registry.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 District Registries
F1132 Power to form district registries by general orders.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1133 Powers of district registrar, and appeals from him.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1134 Application of general orders, &c. to districts.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Local Registries of Deeds
F1135 Exemption of land registered under Act from registry of deeds.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1136 Power to transfer Yorkshire registries to land registry.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Provisions as to the Land Registry Act, 1862
F1137 Provisions as to the Land Registry Act, 1862.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1 Description and Powers of the Court
F1138 Jurisdiction of High Court and county courts.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1139 Powers of court in action for specific performance.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1140 Power of registrar to state case for the court.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1141 Intervention of court in case of persons under disability.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1142 Power for court to bind interests of persons under disability.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1143 Appeals.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1Part XIII Rules, Fee Orders, Regulations, Short Title, Commencement and Extent
F1144 Power to make general rules.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1145 Power to make Fee Orders and principles on which fees determined.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1146. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1147 Repeals, savings and construction.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F1148 Short title, commencement and extent.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Act repealed (13.10.2003) by Land Registration Act 2002 (c. 9), s. 136(2), Sch. 13 (with ss. 129, 134(1), Sch. 12 paras. 1); S.I. 2003/1725, art. 2(1); (with savings and transitional provisions (13.10.2003) by S.I. 2003/1953, art. 3)