Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Gweithdrefn Rheoli Datblygu) (Cymru) 2012

Datganiadau dylunio a mynediad LL+C

7.—( 1) Mae'r erthygl hon yn gymwys i gais am ganiatâd cynllunio nad yw'n gais am ganiatâd cynllunio ar gyfer—

(a) gweithrediadau peirianegol neu fwyngloddio;

(b) datblygu tŷ annedd presennol, neu ddatblygiad o fewn cwrtil tŷ annedd o'r fath at unrhyw ddiben sy'n ategol i fwynhau'r tŷ annedd fel y cyfryw; neu

(c) newid perthnasol yn y defnydd o dir neu adeiladau, gyda'r amod, os bydd y defnydd newydd yn gwneud mynediad gan gyflogai yn angenrheidiol neu'n cynnwys darparu gwasanaethau i'r cyhoedd neu i adran o'r cyhoedd, boed hynny am dâl neu hebddo, yna mae'r erthygl hon yn gymwys i'r cais fel pe—

(i) ym mharagraff (3), yn lle “datganiad dylunio a mynediad” rhoddid “datganiad mynediad”;

(ii) ym mharagraff (5), yn lle “Rhaid i ddatganiad dylunio a mynediad, mewn perthynas â mynediad,” rhoddid “Rhaid i ddatganiad mynediad”; a

(iii) hepgorid paragraffau 3(a), (4) a (6).

(2) At ddibenion paragraff (1)(c) mae “darparu gwasanaethau” (“the provision of services”) yn cynnwys darparu unrhyw nwyddau neu gyfleusterau.

(3) Rhaid i gais am ganiatâd cynllunio y mae'r erthygl hon yn gymwys iddo gael ei gyflwyno ynghyd â datganiad (“datganiad dylunio a mynediad”) (“a design and access statement”) sy'n esbonio—

(a) yr egwyddorion a'r cysyniadau dylunio a gymhwyswyd i'r datblygiad; a

(b) y modd yr ymdriniwyd â materion ynglŷn â mynediad i'r datblygiad.

(4) Rhaid i ddatganiad dylunio a mynediad, mewn perthynas â dylunio—

(a) esbonio'r egwyddorion a'r cysyniadau dylunio a gymhwyswyd i'r agweddau canlynol ar y datblygiad—

(i) cynaliadwyedd amgylcheddol;

(ii) symud i mewn i'r datblygiad, allan ohono ac oddi mewn iddo;

(iii) ei gymeriad; a

(iv) diogelwch cymunedol; a

(b) dangos pa gamau a gymerwyd i arfarnu cyd-destun y datblygiad a'r modd y mae dyluniad y datblygiad yn cymryd y cyd-destun hwnnw i ystyriaeth mewn perthynas â'r defnydd arfaethedig ohono, a phob un o'r agweddau a bennir yn is-baragraff (a).

(5) Rhaid i ddatganiad dylunio a mynediad, mewn perthynas â mynediad, esbonio—

(a) y polisi neu'r dull a fabwysiadwyd ynglvn â mynediad a'r modd y cymerwyd i ystyriaeth y polisïau sydd yn y cynllun datblygu(1) ynglŷn â mynediad;

(b) sut y rhoddwyd sylw i unrhyw faterion penodol a allai effeithio ar fynediad i'r datblygiad; ac

(c) sut y caiff yr arweddion sy'n sicrhau mynediad i'r datblygiad eu cynnal.

(6) Yn yr erthygl hon—

ystyr “cyd-destun” (“context”) yw cyd-destun ffisegol, cymdeithasol ac economaidd y datblygiad a'i gyd-destun o ran polisi;

mae “cymeriad” (“character”) yn cynnwys unrhyw dirlunio a gynhwysir yn y datblygiad a maint, llunwedd, graddfa ac ymddangosiad y datblygiad; ac

ystyr “maint” (“amount”) yw—

(a)

mewn perthynas â datblygiad preswyl, nifer yr unedau arfaethedig ar gyfer defnydd preswyl; a

(b)

mewn perthynas â phob ffurf arall o ddatblygiad, yr arwynebedd llawr arfaethedig ar gyfer pob defnydd arfaethedig sy'n ffurfio rhan o'r datblygiad.

Gwybodaeth Cychwyn

I1 Ergl. 7 mewn grym ar 30.4.2012, gweler ergl. 1(1)

(1)

Gweler adrannau 38 a 62 o Ddeddf 2004; y darpariaethau trosiannol yn erthygl 3 o Orchymyn Deddf Cynllunio a Phrynu Gorfodol 2004 (Cychwyn Rhif 6, Darpariaethau Trosiannol ac Arbedion) 2005 (O.S. 2005/2847) a'r darpariaethau trosiannol yn Rhan III o Atodlen 5 i Ddeddf Llywodraeth Leol (Cymru) 1994 (p.19).