2022 Rhif 244 (Cy. 72)

Tai, Cymru

Rheoliadau Rhentu Cartrefi (Ffurfiau Rhagnodedig) (Cymru) 2022

Gwnaed

Gosodwyd gerbron Senedd Cymru

Yn dod i rym yn unol â rheoliad 1

Mae Gweinidogion Cymru yn gwneud y Rheoliadau a ganlyn drwy arfer y pwerau a roddir gan adrannau 236(3) a 256(1) o Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 20161.

Enwi a chychwyn1

Enw’r Rheoliadau hyn yw Rheoliadau Rhentu Cartrefi (Ffurfiau Rhagnodedig) (Cymru) 2022 a deuant i rym ar y diwrnod y daw adran 239 o’r Ddeddf2 i rym.

Dehongli2

Yn y Rheoliadau hyn—

  • mae i “contract safonol” (“standard contract”) yr ystyr a roddir gan adran 8 o’r Ddeddf;

  • mae i “contract safonol rhagarweiniol” (“introductory standard contract”) yr ystyr a roddir gan adran 16(4) o’r Ddeddf;

  • mae i “contract safonol ymddygiad gwaharddedig” (“prohibited conduct standard contract”) yr ystyr a roddir gan adran 116(6) o’r Ddeddf;

  • ystyr “y Ddeddf” (“the Act”) yw Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016.

Ffurf ragnodedig3

1

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad neu ddogfen arall y mae’n ofynnol neu yr awdurdodir ei roi neu ei wneud, neu ei rhoi neu ei gwneud, gan y Ddeddf neu o’i herwydd fel y mae wedi ei nodi yn y rheoliadau a ganlyn a’r Atodlen.

2

Mae hysbysiad neu ddogfen arall sydd ar ffurf sydd ag effaith sylweddol debyg i’r ffurf ragnodedig yn ddilys.

Hysbysiad o gontract safonol4

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 13 o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW1 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o gyfeiriad y landlord5

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 39(1) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW2 yn yr Atodlen.

Hysbysiad bod y landlord wedi newid a hysbysiad o gyfeiriad y landlord newydd6

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 39(2) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW3 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o newid cyfeiriad y landlord7

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 39(3) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW4 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o’r amodau a osodir gan y prif landlord wrth gydsynio i gontract isfeddiannaeth8

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 61(2) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW5 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o benderfyniad y prif landlord i drin contract isfeddiannaeth fel contract safonol cyfnodol9

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 61(7) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW6 yn yr Atodlen.

Hysbysiad i’r isddeiliad o hawliad meddiant yn erbyn deiliad y contract10

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 64(2) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW7 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o hawliad adennill meddiant estynedig yn erbyn yr isddeiliad11

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 65(3)(b) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW8 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o waharddiad posibl deiliad y contract ar ôl cefnu ar y prif gontract a’r contract isfeddiannaeth12

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 66(3) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW9 yn yr Atodlen.

Ffurf trosglwyddiad: trosglwyddiad contract meddiannaeth gan ddeiliad contract13

Mae ffurf ragnodedig trosglwyddiad o dan adran 69(1)(a) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW10 yn yr Atodlen.

Ffurf trosglwyddiad: trosglwyddiad o hawliau a rhwymedigaethau o dan gontract meddiannaeth gan gyd-ddeiliad contract14

Mae ffurf ragnodedig trosglwyddiad o dan adran 69(1)(b) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW11 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o amrywio’r rhent15

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 104(1) neu 123(1) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW12 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o drosglwyddiad o hawliau a rhwymedigaethau o dan gontract safonol cyfnod penodol gan gyd-ddeiliad contract16

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan gyfnod contract o’r math a grybwyllir yn adran 141(2) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW13 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o drosglwyddiad o hawliau a rhwymedigaethau o dan gontract safonol cyfnod penodol ar farwolaeth cyd-ddeiliad contract17

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan gyfnod contract o’r math a grybwyllir yn adran 142(2) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW14 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o wahardd dros dro: contract safonol â chymorth18

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 145(4) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW15 yn yr Atodlen.

Hysbysiad y landlord o derfynu: contract safonol cyfnodol gyda chyfnod hysbysu byrraf a ganiateir o chwe mis (heblaw contract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig)19

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 173(1) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW16 yn yr Atodlen—

a

pan na chaiff y dyddiad a bennir yn yr hysbysiad fod yn llai na chwe mis ar ôl y diwrnod y rhoddir yr hysbysiad i ddeiliad y contract o ganlyniad i adran 174(1) o’r Ddeddf3, a

b

pan fo’r hysbysiad yn ymwneud â chontract safonol cyfnodol heblaw contract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig.

Hysbysiad y landlord o derfynu: contract safonol cyfnodol gyda chyfnod hysbysu byrraf a ganiateir o ddau fis (heblaw contract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig)20

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 173(1) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW17 yn yr Atodlen—

a

pan na chaiff y dyddiad a bennir yn yr hysbysiad fod yn llai na dau fis ar ôl y diwrnod y rhoddir yr hysbysiad i ddeiliad y contract o ganlyniad i—

i

adran 174A(1) o’r Ddeddf4, neu

ii

cymhwyso paragraff 25A(2)5 o Atodlen 12 i adran 174(1) o’r Ddeddf, a

b

pan fo’r hysbysiad yn ymwneud â chontract safonol cyfnodol heblaw contract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig.

Hysbysiad y landlord o derfynu: contract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig21

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 173(1) o’r Ddeddf, mewn cysylltiad â chontract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig, fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW18 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o dynnu yn ôl hysbysiad y landlord o derfynu: contract safonol cyfnodol22

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 180(3) o’r Ddeddf6 fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW19 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o hawliad meddiant ar sail ôl-ddyledion rhent difrifol: contract safonol (heblaw contract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig)23

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan—

a

adran 182(1) o’r Ddeddf, mewn cysylltiad â chontract safonol heblaw contract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig, neu

b

adran 188(1) o’r Ddeddf,

fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW20 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o hawliad meddiant ar sail ôl-ddyledion rhent difrifol: contract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig24

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 182(1) o’r Ddeddf, mewn cysylltiad â chontract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig, fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW21 yn yr Atodlen.

Hysbysiad y landlord o derfynu: contract safonol cyfnod penodol o fewn Atodlen 9B i’r Ddeddf25

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 186(1) o’r Ddeddf7 fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW22 yn yr Atodlen.

Hysbysiad cyn gwneud hawliad meddiant26

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 159(1), 161(1), 166(1), 171(1) neu 192(1) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW23 yn yr Atodlen.

Hysbysiad terfynu o dan gymal terfynu’r landlord: contract safonol cyfnod penodol gyda chyfnod hysbysu byrraf a ganiateir o chwe mis27

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad—

a

o dan gyfnod contract o’r math a grybwyllir yn adran 194(1)8 o’r Ddeddf (cymal terfynu’r landlord), a

b

pan na chaiff y dyddiad a bennir yn yr hysbysiad fod yn llai na chwe mis ar ôl y diwrnod y rhoddir yr hysbysiad i ddeiliad y contract o ganlyniad i adran 195(1) o’r Ddeddf9,

fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW24 yn yr Atodlen.

Hysbysiad terfynu o dan gymal terfynu’r landlord: contract safonol cyfnod penodol gyda chyfnod hysbysu byrraf a ganiateir o ddau fis28

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad—

a

o dan gyfnod contract o’r math a grybwyllir yn adran 194(1) o’r Ddeddf (cymal terfynu’r landlord), a

b

pan na chaiff y dyddiad a bennir yn yr hysbysiad fod yn llai na dau fis ar ôl y diwrnod y rhoddir yr hysbysiad i ddeiliad y contract o ganlyniad i—

i

adran 195A(1) o’r Ddeddf10, neu

ii

cymhwyso paragraff 25D(2) o Atodlen 12 i adrannau 194 a 195 o’r Ddeddf11,

fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW25 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o dynnu yn ôl hysbysiad terfynu o dan gymal terfynu’r landlord: contract safonol cyfnod penodol29

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 201(3) o’r Ddeddf12 fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW26 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o fwriad landlord i derfynu contract meddiannaeth oherwydd cefnu ar yr annedd30

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 220(3) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW27 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o derfynu contract meddiannaeth oherwydd cefnu ar yr annedd31

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 220(5) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW28 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o fwriad landlord i derfynu hawliau a rhwymedigaethau cyd-ddeiliad contract oherwydd anfeddiannaeth32

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 225(3) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW29 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o derfynu hawliau a rhwymedigaethau cyd-ddeiliad contract oherwydd anfeddiannaeth33

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 225(6) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW30 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o fwriad cyd-ddeiliad contract i wneud cais am orchymyn sy’n terfynu hawliau a rhwymedigaethau cyd-ddeiliad contract arall oherwydd anfeddiannaeth34

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 227(3) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW31 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o fwriad landlord i wneud cais am orchymyn sy’n terfynu hawliau a rhwymedigaethau cyd-ddeiliad contract oherwydd ymddygiad gwaharddedig35

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 230(2) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW32 yn yr Atodlen.

Hysbysiad i gyd-ddeiliaid contract eraill o fwriad landlord i wneud cais am orchymyn sy’n terfynu hawliau a rhwymedigaethau cyd-ddeiliad contract oherwydd ymddygiad gwaharddedig36

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan adran 230(3) o’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW33 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o estyn y cyfnod rhagarweiniol37

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan baragraff 3 o Atodlen 4 i’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW34 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o fwriad i wneud cais am orchymyn sy’n arddodi contract safonol ymddygiad gwaharddedig38

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan baragraff 1(1) o Atodlen 7 i’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW35 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o ddiwedd cyfnod prawf: contract safonol ymddygiad gwaharddedig39

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan baragraff 3(2) o Atodlen 7 i’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW36 yn yr Atodlen.

Hysbysiad o estyn cyfnod prawf: contract safonol ymddygiad gwaharddedig40

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan baragraff 4(1) o Atodlen 7 i’r Ddeddf fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW37 yn yr Atodlen.

Hysbysiad y landlord o derfynu: contract safonol cyfnod penodol (contract wedi ei drosi)41

Mae ffurf ragnodedig hysbysiad o dan baragraff 25B(2) o Atodlen 12 i’r Ddeddf13 fel y mae wedi ei nodi yn Ffurflen RHW38 yn yr Atodlen.

Julie JamesY Gweinidog Newid Hinsawdd, un o Weinidogion Cymru

YR ATODLENFfurfiau Rhagnodedig

Rheoliad 3

FFURFLEN RHWI

Rheoliad 4

Image_r00001

Image_r00002

FFURFLEN RHW2

Rheoliad 5

Image_r00003

FFURFLEN RHW3

Rheoliad 6

Image_r00004

FFURFLEN RHW4

Rheoliad 7

Image_r00005

FFURFLEN RHW5

Rheoliad 8

Image_r00006

FFURFLEN RHW6

Rheoliad 9

Image_r00007

FFURFLEN RHW7

Rheoliad 10

Image_r00008

FFURFLEN RHW8

Rheoliad 11

Image_r00009

Image_r00010

FFURFLEN RHW9

Rheoliad 12

Image_r00011

FFURFLEN RHW10

Rheoliad 13

Image_r00012

Image_r00013

FFURFLEN RHW11

Rheoliad 14

Image_r00014

Image_r00015

FFURFLEN RHW12

Rheoliad 15

Image_r00016

Image_r00017

FFURFLEN RHW13

Rheoliad 16

Image_r00018

FFURFLEN RHW14

Rheoliad 17

Image_r00019

FFURFLEN RHW15

Rheoliad 18

Image_r00020

Image_r00021

FFURFLEN RHW16

Rheoliad 19

Image_r00022

Image_r00023

Image_r00024

FFURFLEN RHW17

Rheoliad 20

Image_r00025

Image_r00026

Image_r00027

FFURFLEN RHW18

Rheoliad 21

Image_r00028

Image_r00029

Image_r00030

FFURFLEN RHW19

Rheoliad 22

Image_r00031

Image_r00032

FFURFLEN RHW20

Rheoliad 23

Image_r00033

Image_r00034

FFURFLEN RHW21

Rheoliad 24

Image_r00035

Image_r00036

FFURFLEN RHW22

Rheoliad 25

Image_r00037

Image_r00038

FFURFLEN RHW23

Rheoliad 26

Image_r00039

Image_r00040

Image_r00041

FFURFLEN RHW24

Rheoliad 27

Image_r00042

Image_r00043

Image_r00044

FFURFLEN RHW25

Rheoliad 28

Image_r00045

Image_r00046

Image_r00047

FFURFLEN RHW26

Rheoliad 29

Image_r00048

FFURFLEN RHW27

Rheoliad 30

Image_r00049

FFURFLEN RHW28

Rheoliad 31

Image_r00050

FFURFLEN RHW29

Rheoliad 32

Image_r00051

Image_r00052

FFURFLEN RHW30

Rheoliad 33

Image_r00053

FFURFLEN RHW31

Rheoliad 34

Image_r00054

Image_r00055

FFURFLEN RHW32

Rheoliad 35

Image_r00056

Image_r00057

FFURFLEN RHW33

Rheoliad 36

Image_r00058

FFURFLEN RHW34

Rheoliad 37

Image_r00059

FFURFLEN RHW35

Rheoliad 38

Image_r00060

FFURFLEN RHW36

Rheoliad 39

Image_r00061

FFURFLEN RHW37

Rheoliad 40

Image_r00062

FFURFLEN RHW38

Rheoliad 41

Image_r00063

Image_r00064

NODYN ESBONIADOL

(Nid yw’r nodyn hwn yn rhan o’r Rheoliadau)

Mae’r Rheoliadau hyn yn rhagnodi ffurf hysbysiadau penodol a dogfennau eraill y mae’n ofynnol neu yr awdurdodir eu rhoi neu eu gwneud gan Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 22016 (dccc 1) neu oherwydd y Ddeddf honno.

Mae rheoliad 3(1) yn cyflwyno’r rheoliadau a’r Atodlen sy’n nodi ffurf yr hysbysiadau a’r dogfennau eraill a ragnodir gan y Rheoliadau hyn. Mae rheoliad 3(2) yn darparu bod hysbysiad neu ddogfen arall sydd ar ffurf sydd ag effaith sylweddol debyg yn ddilys.

Mae rheoliadau 4 i 41 yn rhagnodi ffurf pob hysbysiad penodedig neu ddogfen arall benodedig.

Ystyriwyd Cod Ymarfer Gweinidogion Cymru ar gynnal Asesiadau Effaith Rheoleiddiol mewn perthynas â’r Rheoliadau hyn. O ganlyniad, lluniwyd asesiad effaith rheoleiddiol o’r costau a’r manteision sy’n debygol o ddeillio o gydymffurfio â’r Rheoliadau hyn. Gellir cael copi oddi wrth: Yr Adran Dai, Llywodraeth Cymru, Parc Busnes Rhyd-y-car, Merthyr Tudful, CF48 1UZ.