2022 Rhif 28 (Cy. 13)

Tai, Cymru

Rheoliadau Rhentu Cartrefi (Datganiadau Ysgrifenedig Enghreifftiol o Gontract) (Cymru) 2022

Gwnaed

Gosodwyd gerbron Senedd Cymru

Yn dod i rym yn unol â rheoliad 1

Mae Gweinidogion Cymru yn gwneud y Rheoliadau a ganlyn drwy arfer y pwerau a roddir iddynt gan adrannau 29(1) a 256(1) o Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 20161.

Enwi a chychwyn1

Enw’r Rheoliadau hyn yw Rheoliadau Rhentu Cartrefi (Datganiadau Ysgrifenedig Enghreifftiol o Gontract) (Cymru) 2022 a deuant i rym ar y diwrnod y daw adran 239 o Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 i rym2.

Dehongli2

1

Yn y Rheoliadau hyn, ystyr “y Ddeddf” yw Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016.

2

Mae i eiriau ac ymadroddion a ddefnyddir yn y Rheoliadau hyn yr un ystyr ag a roddir iddynt yn y Ddeddf.

Datganiadau ysgrifenedig enghreifftiol o gontractau rhagnodedig3

1

Mae’r datganiad ysgrifenedig enghreifftiol o gontract sy’n gymwys i—

a

contract meddiannaeth diogel, wedi ei nodi yn Atodlen 1;

b

contract meddiannaeth safonol cyfnodol perthnasol, wedi ei nodi yn Atodlen 2;

c

contract safonol cyfnod penodol perthnasol, wedi ei nodi yn Atodlen 3.

2

At ddibenion y rheoliad hwn—

a

ystyr “contract meddiannaeth safonol cyfnodol perthnasol” yw contract meddiannaeth safonol cyfnodol—

i

nad yw’n gontract safonol â chymorth;

ii

nad yw’n gontract safonol rhagarweiniol;

iii

nad yw’n gontract safonol ymddygiad gwaharddedig;

iv

nad yw’n gontract safonol cyfnodol sydd yn bodoli ar ddiwedd contract cyfnod penodol yn unol ag adran 184(2) (diwedd y cyfnod penodol) o’r Ddeddf;

v

nad yw’n gontract safonol cyfnodol sydd o fewn Atodlen 8A3 (contractau safonol y gellir eu terfynu ar ôl cyfnod hysbysu o ddau fis o dan adran 173 neu o dan gymal terfynu’r landlord) neu Atodlen 94 (contractau safonol nad yw’r cyfyngiadau yn adrannau 175 a 196 (pryd y caniateir rhoi hysbysiad y landlord) yn gymwys iddynt) i’r Ddeddf;

b

ystyr “contract safonol cyfnod penodol perthnasol” yw contract safonol cyfnod penodol a wneir am gyfnod o lai na saith mlynedd—

i

nad yw’n ymgorffori unrhyw ddarpariaethau yn ymwneud â chymal terfynu’r landlord o dan adran 1945 (cymal terfynu’r landlord) o’r Ddeddf,

ii

nad yw’n ymgorffori unrhyw ddarpariaethau yn ymwneud â chymal terfynu deiliad contract o dan adran 189 (cymal terfynu deiliad contract) o’r Ddeddf, a

iii

nad yw o fewn Atodlen 9B6 (contractau safonol cyfnod penodol y gellir eu terfynu drwy roi hysbysiad o dan adran 186 (hysbysiad y landlord mewn cysylltiad â diwedd cyfnod penodol)) i’r Ddeddf.

Julie JamesY Gweinidog Newid Hinsawdd, un o Weinidogion Cymru

ATODLEN 1

Rheoliad 3

Image_r00001

Image_r00002

Image_r00003

Image_r00004

Image_r00005

Image_r00006

Image_r00007

Image_r00008

Image_r00009

Image_r00010

Image_r00011

Image_r00012

Image_r00013

Image_r00014

Image_r00015

Image_r00016

Image_r00017

Image_r00018

Image_r00019

Image_r00020

Image_r00021

Image_r00022

Image_r00023

Image_r00024

Image_r00025

Image_r00026

Image_r00027

Image_r00028

Image_r00029

Image_r00030

Image_r00031

Image_r00032

Image_r00033

Image_r00034

Image_r00035

Image_r00036

Image_r00037

Image_r00038

ATODLEN 2

Rheoliad 3

Image_r00039

Image_r00040

Image_r00041

Image_r00042

Image_r00043

Image_r00044

Image_r00045

Image_r00046

Image_r00047

Image_r00048

Image_r00049

Image_r00050

Image_r00051

Image_r00052

Image_r00053

Image_r00054

Image_r00055

Image_r00056

Image_r00057

Image_r00058

Image_r00059

Image_r00060

Image_r00061

Image_r00062

Image_r00063

Image_r00064

Image_r00065

Image_r00066

Image_r00067

Image_r00068

Image_r00069

Image_r00070

Image_r00071

Image_r00072

Image_r00073

Image_r00074

Image_r00075

Image_r00076

Image_r00077

Image_r00078

Image_r00079

Image_r00080

Image_r00081

Image_r00082

Image_r00083

Image_r00084

ATODLEN 3

Rheoliad 3

Image_r00085

Image_r00086

Image_r00087

Image_r00088

Image_r00089

Image_r00090

Image_r00091

Image_r00092

Image_r00093

Image_r00094

Image_r00095

Image_r00096

Image_r00097

Image_r00098

Image_r00099

Image_r00100

Image_r00101

Image_r00102

Image_r00103

Image_r00104

Image_r00105

Image_r00106

Image_r00107

Image_r00108

Image_r00109

Image_r00110

Image_r00111

Image_r00112

Image_r00113

Image_r00114

Image_r00115

Image_r00116

Image_r00117

Image_r00118

Image_r00119

NODYN ESBONIADOL

(Nid yw’r nodyn hwn yn rhan o’r Rheoliadau)

Mae Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 (dccc 1) (“y Ddeddf”) yn sefydlu dau fath o gontract meddiannaeth, sef contract diogel a chontract safonol. Gall contract safonol fod naill ai’n gontract cyfnodol neu’n gontract cyfnod penodol.

Mae’r Ddeddf hefyd yn sefydlu nifer o wahanol fathau o gontractau safonol y gellir eu defnyddio mewn amgylchiadau penodol, gan gynnwys contractau safonol rhagarweiniol, contractau safonol ymddygiad gwaharddedig a chontractau safonol â chymorth.

Mae adran 29(1) o’r Ddeddf (datganiad ysgrifenedig enghreifftiol o gontract) yn ei gwneud yn ofynnol i Weinidogion Cymru ragnodi datganiadau ysgrifenedig enghreifftiol o gontractau ar gyfer contractau meddiannaeth o unrhyw fath neu ddisgrifiad sy’n briodol yn eu barn hwy.

Mae datganiad ysgrifenedig enghreifftiol o gontract yn ddatganiad ysgrifenedig sy’n ymgorffori’r holl ddarpariaethau sylfaenol ac atodol sy’n gymwys i’r contract hwnnw, heb eu haddasu (gweler adran 29(2) o’r Ddeddf).

Mae rheoliad 3 o’r Rheoliadau hyn, a’r Atodlenni iddynt, yn rhagnodi datganiadau ysgrifenedig enghreifftiol o gontractau ar gyfer contractau diogel, contractau safonol cyfnodol a chontractau safonol cyfnod penodol.

Mae rheoliad 3(1)(a) ac Atodlen 1 yn rhagnodi’r datganiad ysgrifenedig enghreifftiol o gontract sy’n gymwys i gontractau meddiannaeth diogel.

Mae rheoliad 3(1)(b) ac Atodlen 2 yn rhagnodi’r datganiad ysgrifenedig enghreifftiol o gontract sy’n gymwys i gontractau meddiannaeth safonol cyfnodol nad ydynt—

a

yn gontractau safonol â chymorth,

b

yn gontractau safonol rhagarweiniol,

c

yn gontractau safonol ymddygiad gwaharddedig,

d

yn gontractau safonol cyfnodol sydd wedi codi ar ddiwedd contract cyfnod penodol yn unol ag adran 184(2) (diwedd y cyfnod penodol) o’r Ddeddf, nac

e

yn gontractau safonol cyfnodol o fewn Atodlen 8A (contractau safonol y gellir eu terfynu ar ôl cyfnod hysbysu o ddau fis o dan adran 173 (hysbysiad y landlord) neu o dan gymal terfynu’r landlord) neu Atodlen 9 (contractau safonol nad yw’r cyfyngiadau yn adrannau 175 a 196 o’r Ddeddf (pryd y caniateir rhoi hysbysiad y landlord) yn gymwys iddynt) i’r Ddeddf.

Mae rheoliad 3(1)(c) ac Atodlen 3 yn rhagnodi’r datganiad ysgrifenedig enghreifftiol o gontract sy’n gymwys i gontractau safonol cyfnod penodol a wneir am gyfnod o lai na saith mlynedd (gweler adran 90 (contractau safonol cyfnod penodol: canfod hyd y cyfnod) o’r Ddeddf)—

a

nad ydynt yn ymgorffori cymal terfynu’r landlord o dan adran 194 (cymal terfynu’r landlord) o’r Ddeddf,

b

nad ydynt yn ymgorffori cymal terfynu deiliad contract o dan adran 189 (cymal terfynu deiliad contract) o’r Ddeddf, ac

c

nad ydynt o fewn Atodlen 9B (contractau safonol cyfnod penodol y gellir eu terfynu drwy roi hysbysiad o dan adran 186 (hysbysiad y landlord mewn cysylltiad â diwedd cyfnod penodol)) i’r Ddeddf.

Mae’n ofynnol i landlord ddarparu datganiad ysgrifenedig o gontract i ddeiliad y contract (gweler adran 31(1) (datganiad ysgrifenedig) o’r Ddeddf) ond nid yw’n ofynnol iddo ddefnyddio datganiad ysgrifenedig enghreifftiol o gontract. Fodd bynnag, rhaid i’r datganiad ysgrifenedig o gontract a ddefnyddir gydymffurfio â darpariaethau’r Ddeddf (gweler adrannau 31 i 33).

Ystyriwyd Cod Ymarfer Gweinidogion Cymru ar gynnal Asesiadau Effaith Rheoleiddiol mewn perthynas â’r Rheoliadau hyn. O ganlyniad, lluniwyd asesiad effaith rheoleiddiol o’r costau a’r manteision sy’n debygol o ddeillio o gydymffurfio â’r Rheoliadau hyn. Gellir cael copi oddi wrth: Yr Is-adran Polisi Tai, Llywodraeth Cymru, Parc Cathays, Caerdydd, CF10 3NQ.