Gorchymyn Tai (Hawl i Brynu a Hawl i Gaffael) (Terfynau’r Disgownt) (Diwygio) (Cymru) 2015

Offerynnau Statudol Cymru

2015 Rhif 1349 (Cy. 130)

Tai, Cymru

Gorchymyn Tai (Hawl i Brynu a Hawl i Gaffael) (Terfynau’r Disgownt) (Diwygio) (Cymru) 2015

Gwnaed

1 Mehefin 2015

Gosodwyd gerbron Cynulliad Cenedlaethol Cymru

4 Mehefin 2015

Yn dod i rym

14 Gorffennaf 2015

Mae Gweinidogion Cymru yn gwneud y Gorchymyn a ganlyn drwy arfer y pwerau a roddwyd i’r Ysgrifennydd Gwladol gan adran 131(2) o Ddeddf Tai 1985(1) ac sy’n arferadwy bellach ganddynt hwy(2), a’r pwerau a roddwyd iddynt gan adran 17(1)(a) o Ddeddf Tai 1996(3):

Enwi a chychwyn

1.—( 1) Enw’r Gorchymyn hwn yw Gorchymyn Tai (Hawl i Brynu a Hawl i Gaffael) (Terfynau’r Disgownt) (Diwygio) (Cymru) 2015.

(1) Daw’r Gorchymyn hwn i rym ar 14 Gorffennaf 2015.

Diwygio Gorchymyn Tai (Hawl i Gaffael) (Disgownt) (Cymru) 1997

2.   Yn erthygl 3 (cyfradd y disgownt) o Orchymyn Tai (Hawl i Gaffael) (Disgownt) (Cymru) 1997(4) yn lle “£16,000” rhodder “£8,000 (eight thousand pounds)”.

Diwygio Gorchymyn Tai (Hawl i Brynu) (Terfynau’r Disgownt) (Cymru) 1999

3.   Yn erthygl 3 (uchafswm y disgowntiau) o Orchymyn Tai (Hawl i Brynu) (Terfynau’r Disgownt) (Cymru) 1999(5) yn lle “£16,000” rhodder “£8,000 (eight thousand pounds)”.

Dirymu Gorchymyn Tai (Hawl i Brynu) (Terfynau’r Disgownt) (Diwygio) (Cymru) 2003

4.   Mae Gorchymyn Tai (Hawl i Brynu) (Terfynau’r Disgownt) (Diwygio) (Cymru) 2003(6) wedi ei ddirymu.

Darpariaeth drosiannol

5.   Nid yw’r Gorchymyn hwn yn cael effaith mewn achos pan fo hysbysiad o dan adran 122(1) o Ddeddf Tai 1985(7) wedi ei gyflwyno cyn y daeth y Gorchymyn hwn i rym.

Lesley Griffiths

Y Gweinidog Cymunedau a Threchu Tlodi, un o Weinidogion Cymru

1 Mehefin 2015

NODYN ESBONIADOL

(Nid yw’r nodyn hwn yn rhan o’r Gorchymyn)

Mae’r Gorchymyn hwn yn diwygio cyfraddau presennol uchafsymiau’r disgownt sydd ar gael mewn perthynas ag arfer yr hawl i brynu o dan Ran 5 o Ddeddf Tai 1985 (“Deddf 1985”) a’r hawl i gaffael o dan adran 16 o Ddeddf Tai 1996 (“Deddf 1996”).

Mae Rhan 5 o Ddeddf 1985 wedi ei chymhwyso gydag addasiadau gan Orchymyn Tai (Estyn yr Hawl i Brynu) 1993 (O.S. 1993/2240), Rheoliadau Tai (Cadw’r Hawl i Brynu) 1993 (O.S. 1993/2241) a Rheoliadau Tai (Hawl i Gaffael) 1997 (O.S. 1997/619).

Mae adran 16 o Ddeddf 1996 yn nodi o dan ba amodau y bydd gan denant landlord cymdeithasol cofrestredig yr hawl i gaffael annedd. Mae adran 17 o Ddeddf 1996 yn caniatáu i Weinidogion Cymru bennu’r disgowntiau sy’n gymwys mewn perthynas ag arfer yr hawl sydd ar gael o dan adran 16. Drwy arfer y pŵer hwnnw, gwnaeth Ysgrifennydd Gwladol Cymru Orchymyn Tai (Hawl i Gaffael) (Disgownt) (Cymru) 1997/569 (“Gorchymyn 1997”) ac mae erthygl 3 ohono yn nodi uchafswm y disgownt sydd ar gael drwy arfer yr hawl i gaffael. Mae erthygl 2 o’r Gorchymyn hwn yn diwygio erthygl 3 o Orchymyn 1997 i ostwng uchafswm y disgownt o £16,000 (un fil ar bymtheg o bunnoedd) i £8,000 (wyth mil o bunnoedd).

Gall person sy’n arfer yr hawl i brynu tŷ annedd yng Nghymru o dan Ran 5 o Ddeddf 1985 fod â’r hawl, o dan adrannau 129 i 131 o’r Ddeddf honno ac Atodlen 4 iddi, i ddisgownt sy’n hafal i ganran y pris cyn disgownt. Mae adran 131 o Ddeddf 1985 yn darparu terfynau ar swm y disgownt y mae’r prynwr arfaethedig yn medru ei hawlio ac mae adran 131(2) yn rhoi pŵer i’r Ysgrifennydd Gwladol wneud Gorchymyn sy’n rhagnodi uchafswm y swm y caiff y pris a delir am dŷ annedd o dan y cynllun hawl i brynu gael ei ostwng gan ddisgownt. Mae’r pwerau a roddwyd i’r Ysgrifennydd Gwladol gan adran 131 o Ddeddf 1985 yn arferadwy bellach gan Weinidogion Cymru o ran Cymru.

O dan adran 131(2), gwnaeth yr Ysgrifennydd Gwladol Orchymyn Tai (Hawl i Brynu) (Terfynau’r Disgownt) (Cymru) 1999 (“Gorchymyn 1999”) sy’n rhagnodi ymhlith materion eraill, uchafswm y disgownt sydd ar gael drwy arfer yr hawl i brynu. Mae erthygl 3 o’r Gorchymyn hwn yn diwygio erthygl 3 o Orchymyn 1999 i ostwng uchafswm y disgownt sydd ar gael mewn perthynas â’r hawl i brynu o £16,000 (un fil ar bymtheg o bunnoedd) i £8,000 (wyth mil o bunnoedd).

Mae erthygl 4 o’r Gorchymyn hwn yn dirymu Gorchymyn Tai (Hawl i Brynu) (Terfynau’r Disgownt) (Diwygio) (Cymru) 2003 a ddiwygiodd yn flaenorol uchafswm y disgownt a oedd ar gael mewn cysylltiad â’r hawl i brynu drwy ddiwygio Gorchymyn 1999.

Mae erthygl 5 yn darparu nad yw’r Gorchymyn hwn yn effeithio ar unrhyw geisiadau a gyflwynir o dan adran 122(1) o Ddeddf 1985 cyn y daw’r Gorchymyn hwn i rym. Mewn perthynas â cheisiadau o’r fath, bydd uchafswm y disgowntiau sy’n bodoli cyn y diwygiadau a wneir gan y Gorchymyn hwn yn gymwys.

Ystyriwyd Cod Ymarfer Gweinidogion Cymru ar gynnal Asesiadau Effaith Rheoleiddiol mewn perthynas â’r Gorchymyn hwn. O ganlyniad, paratowyd asesiad effaith rheoleiddiol o’r costau a’r manteision sy’n debygol o ddeillio o gydymffurfio â’r Gorchymyn hwn. Gellir cael copi o’r asesiad effaith rheoleiddiol oddi wrth Yr Is-adran Polisi Tai, Llywodraeth Cymru, Parc Busnes Rhyd-y-car, Merthyr Tudful, CF48 1UZ.

(1)

1985 p. 68. Addaswyd Rhan 5 gan Orchymyn Tai (Estyn yr Hawl i Brynu) 1993 (O.S. 1993/2240), Rheoliadau Tai (Cadw’r Hawl i Brynu) 1993 (O.S. 1993/2241) a Rheoliadau Tai (Hawl i Gaffael) 1997 (O.S. 1997/619). Diwygiwyd adran 131 o Ddeddf Tai 1985 gan adran 122 o Ddeddf Tai 1988 (p. 50).

(2)

Trosglwyddwyd swyddogaethau’r Ysgrifennydd Gwladol, i’r graddau y maent yn berthnasol i Gymru, i Gynulliad Cenedlaethol Cymru gan erthygl 2 o Orchymyn Cynulliad Cenedlaethol Cymru (Trosglwyddo Swyddogaethau) 1999 (O.S. 1999/672) ac Atodlen 1 iddo. Trosglwyddwyd y swyddogaethau hynny wedi hynny i Weinidogion Cymru yn rhinwedd adran 162 o Ddeddf Llywodraeth Cymru 2006 (p. 32) a pharagraff 30 o Atodlen 11 iddo.

(3)

1996 p. 52. Diwygiwyd adran 17 gan adrannau 62 a 63 o Ddeddf Tai ac Adfywio 2008 (p. 17).

(4)

O.S. 1997/569.

(5)

O.S. 1999/292. Diwygiwyd erthygl 3 gan Orchymyn Tai (Hawl i Brynu) (Terfynau’r Disgownt) (Diwygio) (Cymru) 2003 (O.S. 2003/803) (Cy. 97).

(6)

O.S. 2003/803 (Cy. 97).

(7)

Fel y’i diwygiwyd gan adran 32 o Fesur Tai (Cymru) 2011(mccc 5). Cymhwysir adran 122 gydag addasiadau gan Orchymyn Tai (Estyn yr Hawl i Brynu) 1993; Rheoliadau Tai (Cadw’r Hawl i Brynu) 1993, fel y’u diwygiwyd mewn perthynas â Chymru gan Orchymyn Mesur Tai (Cymru) 2011 (Diwygiadau Canlyniadol i Is-ddeddfwriaeth) 2012 (O.S. 2012/2090) (Cy. 240); a Rheoliadau Tai (Hawl i Gaffael) 1997.